Aumento del 23,9% en Hipotecas sobre Viviendas en Castilla-La Mancha en Julio
Durante el mes de julio, Castilla-La Mancha ha registrado un notable crecimiento del 23,9% en la constitución de hipotecas sobre viviendas, alcanzando un total de 1.897 operaciones. Este incremento, aunque significativo, se sitúa por debajo del 25,02% observado a nivel nacional, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de este aumento, la tasa interanual muestra signos de estabilización, sin cambios en comparación con el mes anterior.
El capital total prestado por la región para la constitución de hipotecas ascendió a 219,54 millones de euros, lo que representa un aumento del 39,87% en comparación con el mismo mes del año pasado y un incremento del 5,3% con respecto a junio.
En total, se constituyeron 2.525 hipotecas en Castilla-La Mancha durante julio, con un desembolso total de 273,6 millones de euros. De estas, 122 hipotecas correspondieron a fincas rústicas, mientras que 2.403 fueron sobre propiedades urbanas, destacando las 1.897 hipotecas específicamente para viviendas.
El dinamismo del mercado también se reflejó en las modificaciones de hipotecas existentes. Se registraron 36 operaciones de subrogación al acreedor y 302 al deudor, y de las 662 hipotecas que sufrieron cambios en sus condiciones, 324 fueron mediante novación. Además, se produjeron 2.779 cancelaciones de préstamos hipotecarios, de las cuales 1.788 correspondieron a viviendas.
A nivel nacional, el mercado hipotecario también presentó cifras alentadoras, con un aumento del 25% en hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando 45.067 préstamos, la cifra más alta para un mes de julio desde 2010. Sin embargo, el crecimiento interanual muestra una desaceleración respecto a junio, donde el incremento fue del 31,7%. El tipo de interés promedio se mantuvo en 2,94%, estabilizándose por debajo del 3% durante seis meses consecutivos.
En cuanto a las variaciones en el importe medio de las hipotecas, se observó un incremento del 7,6% interanual, alcanzando los 163.307 euros, con un capital total prestado que rozó los 7.360 millones de euros. En julio, el 29,9% de las hipotecas se constituyó a tipo variable, frente al 70,1% a tipo fijo, ambos con un tipo medio de 2,94%.
En resumen, el mercado hipotecario continúa mostrando señales de crecimiento tanto en Castilla-La Mancha como en el resto de España, aunque se percibe una moderación en el ritmo de aumento en comparación con meses anteriores.
