Actualización del Índice de Referencia para Contratos de Alquiler: Aumenta al 2,1%
Este martes, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer la actualización anual del índice de referencia para contratos de alquiler, que se sitúa en un 2,1% interanual para el mes de junio, superando el 1,99% registrado en mayo. Este nuevo índice será de carácter obligatorio para los contratos firmados a partir del 25 de mayo de 2023, en virtud de la Ley de Vivienda, y servirá como base para las revisiones anuales de los alquileres.
El cálculo de este índice se fundamenta en una metodología que combina el Índice de Precios al Consumidor (IPC), la inflación subyacente, y las variaciones mensuales en las tasas de crecimiento anual. Además, incluye un parámetro de crecimiento a largo plazo propuesto por la Dirección General de Política Económica. Para ajustarse a las condiciones del mercado, las diferencias observadas son moderadas mediante un coeficiente sugerido por el Ministerio de Vivienda.
De acuerdo con la metodología establecida, el índice final será el menor entre la variación anual del IPC, la inflación subyacente y la variación anual media ajustada. Esta actualización cumple con la disposición undécima de la Ley por el Derecho a la Vivienda, que estipulaba la creación de un índice antes del 31 de diciembre de 2024, con el objetivo de prevenir aumentos excesivos en los alquileres.
Es relevante recordar que, en 2024, la actualización de los alquileres estará limitada al 3% debido a la repercusión de la guerra en Ucrania. En 2022 y 2023, se empleó el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), que tenía un tope del 2%, como una medida frente a la inflación. Los contratos anteriores a mayo de 2023 continuarán utilizando el IPC o el IGC, dependiendo de las condiciones establecidas en cada acuerdo. Fuentes del Ministerio de Vivienda han indicado que la revalorización anual de estas rentas se basará en la inflación correspondiente al momento de la actualización o al IGC.
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